Официальные данные свидетельствуют, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подгорицы за последние пять лет увеличилась более чем на 100%, отражая устойчивый спрос и развитие рынка недвижимости. Во втором квартале 2020 года, несмотря на пандемию и экономические вызовы, цена квадратного метра составляла 974 евро. К 2023 году она выросла до 1 581 евро, а уже в середине 2025 года достигла 2 018 евро – что демонстрирует динамичный рост и привлекательность инвестиций в жилую недвижимость столицы Черногории. Однокомнатная квартира площадью 50 квадратных метров, которая пять лет назад стоила около 48 700 евро, сегодня оценивается почти в 100 900 евро – это отличный показатель роста стоимости активов. Этот рост совпадает с общим улучшением экономической ситуации в стране, где цены на продукты, топливо и коммунальные услуги также изменяются, но при этом рынок труда показывает положительную динамику, а зарплаты постепенно растут, что делает покупку жилья всё более доступной для многих. Эксперты отмечают, что такие тенденции стимулируют развитие арендного рынка и расширяют возможности для инвесторов и арендаторов, создавая новые перспективы для жилья и бизнеса.
Жилищные кредиты и процентные ставки. Согласно данным Центрального банка Черногории, в первом полугодии 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 109 миллионов евро – это на 26 миллионов евро больше, чем за аналогичный период прошлого года, что говорит о высокой активности покупателей и их уверенности в рынке. Средняя эффективная ставка по новым ипотечным кредитам в июне составила 5,06%, снизившись с 5,63% годом ранее. Это самый низкий уровень за последние два года, что делает ипотеку более доступной и привлекательной для покупателей. Хотя цены на жильё растут, сниженные процентные ставки и стабильный спрос создают благоприятные условия для долгосрочных инвестиций, позволяя жителям Черногории увереннее планировать своё будущее и реализовывать мечты о собственном жилье.
